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5分3d走势:餘文樂鄰居親友轉手打95折 專家曝有錢人算盤打得精-钢铁新闻

作者:5分3d走势发布时间:2020年02月25日 8:05  【字号:      】

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天時地利不動產總經理張欣民表示◇,該筆用公司法人名義買賣房地產⊿,不適用房地合一稅□,且親友間交易未大打折轉手∴┊☆,有錢人算盤打得精∵,以95折幅度出售⌒,再次轉手也不會出現高幅度獲利♂∟□,也較不會衍生重稅問題〇□。

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經調謄本得知△,該戶目前持有者共有兩名┊,分別許姓自然人及英屬維京群島商樂承股份有限公司♂┊,為同一貿易家族☆。

「頂禾園」鄰近光華商場、北科大校區、華山文化創意園區♂﹡,以及齊東街日式宿舍群↑,且鄰近市民高架道路、新生高架道路主要幹道⊿∵,不只開車南來北往方便、且有密集的公車班次↑﹡,周邊商家林立如特色料理、餐飲小吃、且銀行、郵局多⌒,生活機能便利;⌒⌒↑。

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「頂禾園」基地坐落於臨沂街巷弄┊,步行5分鐘可搭乘捷運忠孝新生站┊,樓高20層、每層一戶┊∴☆,為頂新集團新建住宅大樓□〇△,曾傳出港星餘文樂置產∴。

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記者黃靖惠/綜合報導港星餘文樂傳置產台北豪宅「頂禾園」♂∵,一度引起各界關注□◇,而其12樓鄰居2017年將一半資產、115坪π⊿,以總價1.5億元出售﹡⊿,目前持有者許姓自然人及英屬維京群島商樂承股份有限公司π∴,屬於親友間交易?⊙♀。房仲分析♀,依照比例計算∵∴,該戶轉手一半資產∴△,以總價1.5億成交∴〇∴,比起前次入手價少1000萬元♂,等同於打了95折﹡。

台灣房屋智庫經理陳炳辰說明⊙,「頂禾園」鄰近捷運忠孝新生站商圈﹡□,採買、交通機能無虞▽,地段門牌也鍍金♂┊,生活氛圍寧靜⌒◇↑,近年平均成交單價200萬元♂,該筆屬於親友交易△⊿,不具參考性∵∴,但按比例計算1.5億成交過半資產?﹡,形同親友間打了95折◇。

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實價登錄揭露┊,「頂禾園」12樓、115坪於2017年底?,以總價1.5億成交▽♂♂,扣除車位后單價186.4萬元〇□,與2015年同戶230坪☆☆△,以總價3.2億元入手、單價200萬元相比┊☆∴,拆半賣后只便宜千萬元⊿。

他認為△?,該筆交易並未壓低價格出售↑↑,未來在以市價出售┊,也不怕被課重稅♂,除此之外∴,親友間交易以較低價買賣成為公司資產⊿,免於房地合一課稅▽◇,且房產成為公司資產〇,也能減少公司營利所得♂,可再次節稅□∟π。

▲台北臨沂街「頂禾園」豪宅┊π。(圖/記者黃靖惠攝)

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