x

央行潘功胜:房贷利率略上升但仍处于较低水平

来源:第一财经| 作者:宋易康| 2018-03-09 14:52:34| 1091人阅读| 0条评论
摘要
中国人民银行副行长潘功胜在十三届全国人大一次会议记者会上称,2017年和今年1月份,个人住房贷款的增长虽然有所减少,但仍然是比较快的增长,目前可以满足市场的合理需要。此外,潘功胜也称,房贷利率略有上升,但从稍微长一点的周期来看,仍然处于比较低的水平。

今年春节以来,银行住房贷款额度偏紧、利率上升,多个城市住房信贷政策明显收紧。

3月9日,中国人民银行副行长潘功胜在十三届全国人大一次会议记者会上称,2017年和今年1月份,个人住房贷款的增长虽然有所减少,但仍然是比较快的增长,目前可以满足市场的合理需要。此外,潘功胜也称,房贷利率略有上升,但从稍微长一点的周期来看,仍然处于比较低的水平。

今年1月以来,北京等地部分银行继续上浮首套房个人按揭贷款利率,并且房贷额度紧张。而有部分银行则叫停了个人住房抵押贷款

不过数据显示,2017年全国个人住房贷款增长了4万亿元,增长22%,而人民币整体贷款增长12.7%;今年1月,个人住房贷款同比增长21.4%,人民币各项贷款整体增长13.2%,个人住房贷款比整体贷款的增长高了将近10个百分点。

潘功胜指出,2017年和今年1月份的个人住房贷款增长有所减少,但是仍然属于比较快的增长,目前可以满足市场的合理需要。个别的银行在个别的时段由于资产负债匹配方面的问题,出现了放款时间可能会有所延长的情况。

对于房贷利率,潘功胜表示,商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价,对住房贷款利率自主进行定价,扩大利率的浮动区间,总体上符合利率市场化的要求和趋势。他指出,人民银行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策,对住房贷款执行差别化的定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

关于房地产金融的风险问题,潘功胜表示,人民银行长期以来一直坚持审慎的房地产信贷政策,我国的房地产信贷质量总体上良好,房地产金融风险可控。2017年,银行业金融机构的房地产贷款不良率不到1%,整体银行业的不良贷款率是1.85%,其中含政策性银行,除去政策性银行,商业银行的不良率是1.74%,显然房地产贷款不良率的水平好于整体贷款的不良率水平,其中个人房贷的不良率只有0.3%。

潘功胜指出,我国在住房贷款的发放上长期以来一直坚持比较审慎的政策,平均首付比在33%以上,去年新发放房贷的平均首付比在37%,这在国际上也是非常审慎的住房信贷政策。当然,个人住房贷款、家庭部门杠杆率增长速度有点快,个别的房地产企业可能在财务方面比较激进,会有一些风险,央行对此都在密切关注。

温馨提示:以上内容仅为信息传播之需要,不作为投资参考,网贷有风险,投资需谨慎!
网友评论
推荐阅读
  • 热 点
  • 网贷行业
  • 网贷政策
  • 平台动态
  • 网贷研究
  • 互联网理财
  • 互联网金融
                热帖排行
                1/1
                相关推荐:
                央行未要求商业银行停止发放个人住房贷款 央行要求部分地区控制个人住房按揭贷款 个人住房贷款长期个人住房贷款 个人住房贷款利息个人住房贷款利息 若原来在农业银行办理了住房贷款,但不是住房循环贷款,能否开通个人自助循环贷款? 个人住房贷款利率商业性个人住房贷款利率下限 个人住房贷款的含义是什么?个人住房贷款申请条件 在中国工商银行里面固存量个人住房贷款客户是否可以申请固定利率个人住房贷款? 公积金贷款和商业贷款可以同时贷吗,个人住房组合贷款 房产抵押贷款哪个银行最好个人住房抵押贷款哪个银行好 个人住房按揭贷款,申请条件,贷款额度,贷款利率 农行置换式个人房屋贷款的优势,申请条件,如何办理置换式个人住房贷款 个人消费贷款个人住房贷款 在中国工商银行里面一手个人住房贷款的贷款额度和贷款期限如何确定? 个人住房贷款商转公流程是什么,房屋贷款商转公的步骤 华融湘江银行个人住房商用房装修贷款的贷款期限是多久? 华融湘江银行个人住房商用房装修贷款的贷款金额有多少钱? 个人住房抵押贷款还款方式有哪些,贷款还款方式汇总 如何确定个人商业贷款的额度,个人住房商业贷款额度是多少 个人住房贷款消费贷款